Étude: paiement en trop sur votre hypothèque en Russie, en moyenne € 150 000

Le coût élevé des prêts hypothécaires conduit au fait que les acheteurs russes reviennent à la banque pendant près de trois montant du prêt. Selon la Mortgage nominale Penny Lane Realty, qui se traduit par des données »« RBK quotidienne, à des taux 11,5-15,5% augmente le paiement annuel d'une moyenne de 150 milliers d'euros. La disponibilité classements des professionnels des services hypothécaires Penny Lane Realty analysé les données pour 60 pays, ainsi que du matériel de la Fédération hypothécaire européenne. Les calculs ont été basés sur une norme pour l'emprunt russe de 122,3 millions de mille euros (5 millions de roubles) pour une période de 20 ans, qui s'élève à 60-70% du prix d'achat. Il est supposé que les fonds restants pour un acompte de l'acheteur a déjà. L'analyse de tous les paiements sur les analystes de crédit constaté que l'acheteur russe met un prêt d'au moins deux fois. Par exemple, le taux de la Sberbank dans le montant de 11,5% dans les résultats d'un paiement excédentaire de 141,1 milliers d'euros, ou 215% de l'hypothèque, et 15,5% d'Alfa-Bank - à € 190 100 de trop-payé (260% du prêt .) "Depuis plus de dix ans du marché hypothécaire est en place et devient plus abordable pour la grande majorité de la population - a déclaré le directeur des particuliers et des entreprises de prêt Penny Lane Realty Stroilov romaine. - En Russie, 70% des paiements hypothécaires mensuels est le coût d'intérêt, alors qu'en Europe la situation est exactement l'inverse ". La ligne supérieure de la cote a pris le Danemark, la Suède, l'Espagne, où le taux d'intérêt moyen de 1,3-2,4%, et le trop-perçu de l'emprunt ne dépasse pas 23%. La Russie occupe 47e place parmi les pays comme l'Albanie, le Nicaragua et le Honduras. "Si vous comparez les taux d'intérêt en Russie et en majorité des pays européens et les Etats-Unis, la comparaison ne serait pas en faveur de la première - accepte PDG" Miel-DPM »Natalia Zavalichine. - Bien sûr, en Russie à l'utilisation d'un prêt hypothécaire est moins rentable que l'étranger ". Dans le même temps la tête de la société hypothécaire service », Inkom Immobilier" Leo Pletselman note que dans la préparation d'une telle notation devraient être également pris en compte l'inflation, le taux de refinancement et le montant du revenu de la population », qui dans les régions russes est très inégale." «En effet, en Russie, un des taux les plus élevés sur les hypothèques, mais n'oubliez pas que la hausse des prix et l'inflation appropriée" - dit Pletselman. Toutefois, selon le directeur des communications marketing Rodex Groupe Zaugolnikova Igor, le taux de refinancement en Europe est en moyenne de 1,25% aux Etats-Unis tend vers zéro, et en Russie sur 3 mai - 8,25%. "En conséquence, les prêts sont dans la même Europe pour acheter une propriété peut prendre moins de 4%, alors qu'en Russie, mais ils écrivent des nombres magiques 12%, 10%, 8%, et en fait le résultat de 16%, 18%, 20% et au-dessus" - conclut la source "RBK quotidienne».